什么是绿本?为什么购买小产权房的客户更青睐于“绿本”?


98年前改革开放的时候,深圳还不是很发达,

当地政府就支持当地村民和村委在集体土地上自建房。

也由于政府的支持 才有了大批外来工的到来,为他们解决了安居之所。
 
随着收入的增加 小产权房价格便宜,很多人在深圳买了房,

有了自己的家,小产权房的到来 还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。
 
下面小编来说说,为什么购买小产权房的客户唯独钟爱绿本?绿本有哪几种?
1, 
98年以前政府支持,有合法报建手续

在宅基地或村委集体用地的小产权 会有绿本

有国土局亲自颁发 这种国土局颁发的绿本有备案

不可以过户,且禁止买卖,98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。
 
2, 
98年以后在村委集体用地上,经过正规报建的村委统建楼

当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证》

这种可以私下买卖 就是我们现在说的二手房

可以去村委股份公司更名 ,并消除业主所有档案 。

3, 

还有一种是个人宅基地 就是农民自建房,

是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。
 
所有的绿本就是以上几种

总之所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房,有国土局备案。
 
其他”绿本“不管是个人宅基地,独栋农民房 还是村委统建楼,

他们所颁发的绿本仅代表个人或村委股份公司 《使用权证》在法律上没有法律效应,只是求的一个心里安慰。

小编温馨告诉大家买房不要一味追求绿本 而耽误了买房最好的时机,

主要看自己需求和预算。

现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子,

性质属于宅基地,永久产权。

2013年以后国家不允许在宅基地建房

物依稀为贵,房子买一套,就少一套。

据统计深圳百分之50的人住的都是小产权,小产权房为国家做的贡献,国家是默认的。
 
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