小产权房即将迎来转正大利好?房价或将应声大跌

 
当下楼市调控的主要新特征有以下三点:
 

  一是大城市圈的全面封堵,比如北京、上海、广州、深圳等一线城市及周边城市的全面楼市限购。过去实行的楼市限购以一二线城市为主,当下众多三四线城市也加入了楼市限购的范畴。

  二是超长年限的对房屋持有环节进行限制,“T+N年”限制持有年限。这些楼市调控政策将严厉打击短期游资炒作行为。

  三是一二线等重点城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策。从楼市调控政策预期看,本轮房价调控全面再升级,因城施策,哪里房价上涨,哪里就会有楼市调控政策。

 

  楼市长效机制正在建立

  目前,一系列楼市调控政策就像投枪匕首,不断刺向此前一线城市上涨过快的房价,一个个长效机制,正在建立。要拿地,只准租,不准卖,还不能变更用途,十三五期间租赁住房占比超60%,这是上海的尝试。

  广州“租售同权”的事,那就更不用介绍了,简直就是石破天惊,称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。佛山也宣布了自己的住房租赁新政!

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