户口迁出农村能继承老家的房产吗?

 

深圳小产权房网讯:农村宅基地不属于遗产,不能继承,但宅基地上修建的房屋属于私人财产,继承人是可以依法继承的;

农村宅基地的所有权归村集体所有,村集体成员只有使用权和占有权,不管什么原因,只要户口迁出农村,就不再是本村的村集体成员,就丧失了使用宅基地的权利。

宅基地上修建的房屋,房屋的产权归村民所有,属于私人财产,可以依法被继承;户口迁出农村和因继承原因不符合一户一宅规定的,因继承房屋而占用宅基地的,按规定可以被确权登记发证,但要在《集体土地使用证》记事栏标注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

户口迁出本村的继承人,虽然继承了房屋的产权,可以继续使用该处宅基地,但宅基地上的房屋不得重新翻建,宅基地上的房屋坍塌后,村委会有权收回宅基地的使用权,再进行重新分配。

如果户口还在本村,依法继承宅基地上的房屋,符合一户一宅条件,就可以继续使用宅基地;拥有该处宅基地的占有和使用权。
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